🏠越来越多外国人选择在意大利购房，46.3%为退休生活做准备

华人网管理员

意大利华人网消息：意大利不仅以其丰富的历史文化和自然风光吸引全球游客，如今更成为不少外国人规划退休生活的理想之地。据2025年上半年Gate-away.com（国际买家专属房产平台）发布的最新报告，越来越多的外国人在意大利购置房产，目的是为了在退休后长期定居于此。数据显示，46.3%的外国购房者明确表示购房意图是为退休生活做准备。

意大利为何成为外国人“第二人生”的理想地？

报告指出，意大利在外国人眼中是一个生活节奏缓慢、饮食仍保留地道风味、气候宜人且生活质量较高的国家。人们对意大利的向往，不仅源于其观光魅力，也因为这里被视为逃离压力、重获宁静的“第二人生”归宿。

这一趋势背后，往往源自于旅游体验的延伸：不少人第一次来到意大利是游客，深深爱上这里的文化、风景与生活方式后，决定在此安家落户。旅游成为外国人移居意大利的“第一步”。

不只是投资，更是对生活质量的追求

对许多外国人来说，购房不仅是资产投资，更是对生活质量的投资。报告显示，近一半买家将房产视为未来常住之所，计划在此度过安逸的退休时光。

英国买家领跑，阿联酋买家迅速增长

在2025年上半年，英国买家需求量同比增长28%，呈现出强劲的购房热潮。与此同时，来自阿拉伯联合酋长国的购房兴趣也显著上升，进一步证明意大利在全球房地产市场中的吸引力持续上升。

投资热门地区：从永恒之城到自然小镇

在意大利大城市中，罗马依然是最受欢迎的购房目的地。除了其历史文化价值外，2025年即将举行的禧年活动也成为吸引投资者的因素之一，推动城市基础设施与旅游业全面升级。

而在非都市地区，外国购房者则偏好拥有自然风光和地方特色的区域，避开大众化的旅游路线。2025年上半年最受欢迎的区域包括：

• 萨伦托：因其碧海与巴洛克建筑而受到青睐；
• 科莫湖：意式优雅与宁静生活的象征；
• 卢尼贾纳：托斯卡纳北部最原生态的山区之一；
• 伊特里亚谷：普利亚大区的乡村心脏地带，以“特鲁利”圆顶屋闻名；
• 蒙费拉托：坐落在皮埃蒙特丘陵间的葡萄园与历史小镇。
  
  

这些地区不仅生活成本较大城市更低，还保留着纯朴的人情味、美味的地方餐饮和未经破坏的自然风景。此外，与其他西方国家相比，意大利部分乡村及小镇的房价更具吸引力，是海外购房者的重要考量因素。

外国人购房：也可能是小镇复兴的契机

这一趋势对意大利许多正在面临人口外流的小城镇而言，是潜在的振兴机遇。若加以妥善引导，外国人购房潮可以带动社区再生、经济复苏。

部分地方政府已敏锐地意识到这一点，纷纷推出“1欧元购房”、税收减免等政策，吸引国际居民落户，并通过修复老房、发展乡村旅游等举措激活当地房地产资源。